三井住友海上のアパートローン

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三井住友海上火災保険株式会社も
個人向けのアパートローン融資を行っています。

それがパナホームと共同で開発した
個人向けアパートローン商品
「あぱりっちジロー」です。

この三井住友海上のアパートローンは
従来のアパートローンから一線を画した画期的な
融資基準の方法と契約方式を取った国内初の
アパートローン商品です。

ハウスメーカーと共同で開発する事によって
顧客のニーズを把握するように開発し
販売促進をしていく事を目指しています。

この「あぱりっちジロー」の特徴ですが非常に画期的です。

返済方式の分割、審査基準の新方式

従来では元金利均等返済のような返済方式が一般的ですが
このアパートローンは短期と長期に分割する事を実現しています。

何故そうなるかというと、賃貸物件というのは
圧倒的に新築時の価値が高く年数を経るごとに建物の価値が下がります。
特殊な事情が存在しない限り新築プレミアムの家賃を上限として
家賃収入は減っていくと予想されます。

その収益性が高い新築期間を含めた早期に有利子負債を出来るだけ返済し
空室リスクを出来るだけ軽減しようという返済スキームを使用しています。

上手く利用すれば初期の残債が減るのが早くなりますので
金利負担も低く次の融資を受けるのにも計算が立ちやすくなるメリットがあります。

「あぱりっちジロー」

資金用途

賃貸住宅の新築用資金

対象物件の地域

一部都市圏に限られる
※首都圏・近畿圏・名古屋圏など

対象者

満２０歳以上で指定の保証会社の保証を受けられる事

融資金額

１００万円以上５億円以下

担保・返済

土地・建物の評価額の６０％以内
賃料収入の７０％以内とする

金利

固定金利・変動金利・10年固定
など金利条件は選択可能

詳しくは三井住友海上のホームページを参照して下さい。

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